Fonctionnalités
Le logiciel français des copropriétés en syndic bénévole ou coopératif — avec la gestion locative pour les bailleurs. Conçu pour les non-professionnels, pas pour les cabinets de syndic.
Gestion de copropriété (syndic bénévole ou coopératif)
Tout ce dont un syndic bénévole ou un syndicat coopératif a besoin pour gérer l'immeuble en toute autonomie, sans cabinet professionnel.
- Lots, bâtiments et copropriétaires
- Clés de répartition et calcul des charges
- Appels de fonds et suivi des soldes
- Assemblées générales (convocations, feuille de présence, PV)
- Fournisseurs, fournitures et stocks
- Gouvernance et droits d'accès des membres
Gestion locative bailleur
Pilotez vos locations en conformité avec la loi du 6 juillet 1989 et la loi ALUR.
- Baux meublé et non meublé conformes
- Génération du contrat de bail en PDF (avec annexes légales)
- Locataires, colocataires et garanties (caution, VISALE, assurance loyers impayés)
- États des lieux d'entrée et de sortie
- Avenants et révision annuelle du loyer (IRL)
- Suivi des paiements et des soldes
Quittances, avis & charges
Les documents financiers récurrents générés et envoyés au bon moment.
- Avis d'échéance envoyés avant la date de paiement
- Quittances générées dès que le loyer est encaissé
- Régularisation annuelle des charges
- Rattachement explicite paiement ↔ avis
- Diffusion par email et sur le portail locataire
Automatisations
Laissez la plateforme gérer les tâches répétitives, vous gardez la main.
- Relances graduées d'impayés (mise en demeure, escalade garant)
- Demandes annuelles d'attestation d'assurance habitation
- Rappels d'entretien des équipements (chaudière, etc.)
- Préavis et fins de bail
- Journal d'audit des générations automatiques
Documents & modèles
Une gestion documentaire centralisée et des modèles personnalisables.
- GED : baux, quittances, avis, courriers archivés
- Modèles de courriers et de baux éditables (éditeur avancé)
- Documents partagés automatiquement au locataire
- Téléchargement PDF à tout moment
Portail locataire
Un espace en ligne dédié à chaque locataire, accessible 24h/24.
- Accès à son bail et ses documents
- Quittances et avis d'échéance téléchargeables
- Informations du logement et du loyer
- Connexion sécurisée par email + double authentification
Sécurité & conformité
Un logiciel conçu et développé en France ; vos données et celles de vos locataires sont protégées.
- Données hébergées en France
- Double authentification (MFA) proposée à chaque utilisateur
- Secrets et données sensibles chiffrés
- Isolation stricte des comptes (multi-clients)
- Sauvegardes quotidiennes
- Séparation des finances copropriété / locatives